BRALE
Stadtvilla-270
Stadtvilla mit 170 qm | 6-7 Zimmer | 2 Bäder
BRALE Stadtvilla 270 – Eleganz trifft Moderne.
Neoklassizistische Stadtvilla mit Bauhaus-Flair.
Die BRALE Stadtvilla 270 vereint neoklassizistische Eleganz mit moderner Bauhaus-Architektur. Auf rund 170 m² bietet sie 6 bis 7 Zimmer, zwei Bäder und eine repräsentative Gestaltung, die Stil und Großzügigkeit ausstrahlt.
Für wen dieses Haus ideal ist
Für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Design, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen – stilvoll, großzügig und individuell planbar.
Highlights & Vorteile:
- Klassische Symmetrie trifft moderne Linienführung
- Großzügige Wohnbereiche mit viel Licht
- Flexibler Grundriss für Familie, Gäste und Homeoffice
- Repräsentative Fassade mit klarer Eleganz
- Zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wohnkonzept
Erdgeschoss (EG)
Wohnen/Essen:27,63 qm
Küche:12,00 qm
Abstellraum:3,69 qm
Diele:15,46 qm
WC:3,08 qm
HAR:7,44 qm
Arbeitszimmer:15,58 qm
Erdgeschoss:84,88 qm
Obergeschoss (DG)
Schlafen:15,18 qm
Ankleide:4,69 qm
Bad:11,41 qm
Kind 1:15,74 qm
Kind 2:19,38 qm
Gast:7,56 qm
Flur:11,18 qm
Obergeschoss:85,14 qm
Eckdaten
Außenmaße:11,34 m x 11,02 m
Dachneigung:–
Vollgeschosse:2
Nettogrundfläche nach DIN 277:170,02 qm
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-270
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Hochmodernes Flachdach mit gemauerter Attika
- Alternativ mit Walmdach möglich
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
