Der Familien-Bestseller in drei Stilwelten.
Stadtvilla 240
Viel Platz für Familie. Offen für Ihre Ideen.
Die Stadtvilla 240 gehört zu den beliebtesten BRALE Hausmodellen. Auf rund 164 m² verbindet sie großzügiges Familienwohnen mit einem flexibel nutzbaren Grundriss und einem ausgewogenen Verhältnis aus Wohnfläche und Planungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich und die großzügige Küche den Mittelpunkt des Familienalltags. Ein separates Arbeitszimmer schafft Platz für Homeoffice, Gäste oder einen weiteren privaten Raum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Familienbad und ein zusätzlicher Abstellraum. Fünf bis sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und unterschiedliche Lebensphasen.
Auch architektonisch bleibt die Stadtvilla flexibel. Ob zeitlos klassisch, modern oder im natürlichen Landhausstil: Fassaden, Fenster, Materialien und Farben geben dem Haus Ihre persönliche Handschrift.
164 m²
Wohnfläche
5 bis 6 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Raum für das
gemeinsame Leben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienalltags. Große Fenster öffnen den Raum zum Garten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, Spiel und entspannte Abende.
Flexibel, wenn sich
Ihr Leben verändert.
Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Raum für den Familienzuwachs: Der variable Grundriss eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, ohne dass Sie sich heute bereits dauerhaft festlegen müssen.
BRALE-Vorteile
für Ihr Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Ihr Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheiden Sie, wie Ihr Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Sie bekommen hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt.
Wir planen den Bau.
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Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt Ihr Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für Sie, damit Sie sich nicht selbst um die Baustelle kümmern müssen.
Je nach Rahmenbedingungen ist Ihr Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
Baufinanzierung planen.
KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist Ihr klimafreundlicher Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft Ihnen, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
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Mit BRALE Interieurs wird aus einem Hausmodell Ihr persönlicher Wohnstil.
Ein BRALE Haus ist kein Standardhaus von der Stange. Mit BRALE Interieurs sehen Sie, wie individuell Ihr Zuhause werden kann: vom Bad über Fenster, Türen und Böden bis zur Energietechnik. Hochwertige Materialien, moderne Markenlösungen und viele Ausstattungsdetails helfen Ihnen, Ihre Ideen konkreter zu planen.
Große Materialauswahl, Persönliche Bemusterung, Hochwertige Markenprodukte, Individuelle Ausstattung
KfW-Förderung
einfach erklärt.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es für Ihren Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien sowie die QNG-Zertifizierung.
Sie erfahren, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir Sie bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen. Die konkreten Konditionen hängen von Ihrem Vorhaben und dem Förderprogramm ab.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
Persönliche Kommunikation, schnelles Bauen und Wünsche, die möglich gemacht wurden. In unseren Homestories erzählen Familien, wie sie ihren Weg ins eigene Zuhause mit BRALE erlebt haben.
Videos ansehen und echte Erfahrungen entdecken.
Schneller im Traumhaus: Familie Rossa
BRALE-Haustour: Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem Sie bauen. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Carsten: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
Google ·
Wir haben 2020 unser Haus durch BRALE errichten lassen. Bei der Planung wurden wir aus unserer Sicht professionell durch die Firma begleitet. Die Wünsche unsererseits wurden alle umgesetzt und somit hatten wir unser Haus "von der Stange" was aber… Mehr – ganze Bewertung von Carsten auf Google
- Khaled Bathich: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Professionelle Beratung und Planung. Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar. Eine echt seriöse Baufirma mit kompetenten Mitarbeitern und Ansprechpartnern und sehr guter Arbeitsstruktur. Bauzeit fast gemäß Bauablaufplan. Bauleiter freundlich… Mehr – ganze Bewertung von Khaled Bathich auf Google
- B.: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Ich möchte meine positive Erfahrung mit der Brale Bau GmbH hervorheben und insbesondere den erstklassigen Gewährleistungsdienste loben. Nachdem das Bauvorhaben abgeschlossen war, traten einige kleinere Mängel auf, die im… Mehr – ganze Bewertung von B. auf Google
- Oliver Grütte: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2018 unser Haus geplant und dann 2019 final gebaut. Wir haben uns dazu entschlossen, die Bewertung erst eine Zeit nach der Ausführung zu machen. Die Planung unseres Hauses wurde sehr professionell begleitet und uns wurden viele Tipps zur Umsetzung gegeben… Mehr – ganze Bewertung von Oliver Grütte auf Google
- Marcus: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2021 mit BRALE gebaut und waren von Anfang an sehr zufrieden und haben uns gut betreut gefühlt. Kleinere Beanstandungen, innerhalb der Gewährleistungsfrist wurden durch Herrn Prinz begutachtet und fachmännisch behoben… Mehr – ganze Bewertung von Marcus auf Google
- J. Br.: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Unser Hausbau lief insgesamt reibungslos und ohne Mängel. Die Gewerke waren fleißig und kooperativ. Auch die Brale-Mitarbeiter waren immer hilfsbereit. Unstimmigkeiten oder kleinere Mängel wurden stets zeitnah behoben. Die Kommunikation mit dem Bauleiter hätte besser… Mehr – ganze Bewertung von J. Br. auf Google
Lassen Sie uns über Ihre Stadtvilla 240 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 240 zu Ihrem Grundstück, Ihrem Platzbedarf und Ihren Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Grundrissanpassungen, Ihre bevorzugte Stilwelt und die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
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Antwort innerhalb von 24 h · Kostenlos · Unverbindlich
Häufige Fragen zur Stadtvilla 240
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 240?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 164 m² Nettogrundfläche auf zwei Vollgeschossen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 240?
Je nach Planung bietet die Stadtvilla 240 fünf bis sechs Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich besonders für Familien mit ein bis drei Kindern sowie für Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Ist ein Arbeitszimmer vorgesehen?
Ja. Im Erdgeschoss ist ein separates Arbeitszimmer eingeplant. Es kann alternativ als Gästezimmer oder weiterer privater Raum genutzt werden.
Wie groß ist der Wohnbereich?
Der offene Wohn- und Essbereich umfasst in der aktuellen Planung rund 29 m². Die angrenzende Küche bietet zusätzlich rund 18 m².
Kann die Küche verändert werden?
Ja. Größe, Öffnung zum Wohnbereich und Ausstattung der Küche können innerhalb der planerischen Möglichkeiten angepasst werden.
Gibt es zusätzlichen Stauraum?
Ja. Neben dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist im Obergeschoss ein separater Abstellraum vorgesehen.
Hat die Stadtvilla Dachschrägen?
Nein. Zwei Vollgeschosse sorgen auf beiden Etagen für gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Welche Stilwelten stehen zur Auswahl?
Die Stadtvilla kann zeitlos klassisch, zeitlos modern oder im natürlichen Landhausstil gestaltet werden. Darüber hinaus können weitere individuelle Kombinationen geprüft werden.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Ja. Raumaufteilung, Fenster, Fassade und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist eine alternative Nutzung des Hauses möglich?
Aufgrund des flexiblen Grundrisses können unterschiedliche Familien- und Nutzungskonzepte geprüft werden. Weitergehende Varianten, etwa eine Doppelhaus- oder barriereärmere Planung, müssen individuell technisch und baurechtlich bewertet werden.
Ist die Stadtvilla 240 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 240 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen Ihr Grundstück, Ihren Platzbedarf, Ihre bevorzugte Stilwelt, gewünschte Anpassungen und den finanziellen Rahmen.
Weitere Hausmodelle, die zu Ihnen passen könnten
Ob kompakter, großzügiger oder ebenerdig: Im BRALE Hauskatalog finden Sie weitere Modelle, die zu Ihrem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Einfamilienhaus 110
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Kompakt, klassisch und durchdacht. Ideal für Paare und junge Familien mit Fokus auf effizientes Wohnen.
Modell ansehenEinfamilienhaus 130
- 132 m²
- 4–5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
Modern und effizient geplant. Zwei Vollgeschosse schaffen viel nutzbare Fläche ohne Dachschrägen.
Modell ansehenEinfamilienhaus 140
- 138 m²
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Vollgeschoss
Familienfreundlich mit extra Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Flexibel für verschiedene Lebensphasen.
Modell ansehenEinfamilienhaus 160
- 175 m²
- 6–7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Wohnebenen
Großzügig für Familien mit viel Platzbedarf. Flexible Räume schaffen Platz für Arbeiten, Gäste und Rückzug.
Modell ansehenStadtvilla 210
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- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
Kompakte Stadtvilla für modernes Familienleben. Viel Wohnkomfort auf einer effizienten Grundfläche.
Modell ansehenStadtvilla 220
- 146 m²
- 4–5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
Mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Flexibel geplant und klassisch als Stadtvilla gedacht.
Modell ansehenStadtvilla 230
- 161 m²
- 5–6 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Wohnebenen
Großzügig und repräsentativ. Ideal für Familien mit Anspruch an Raum, Licht und besondere Architektur.
Modell ansehenStadtvilla 260
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- 5–6 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
Bauhaus-inspiriert, offen und lichtdurchflutet. Klare Architektur trifft auf großzügigen Wohnkomfort.
Modell ansehenStadtvilla 270
- 170 m²
- 6–7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
Repräsentativ und großzügig. Viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice in moderner Architektur.
Modell ansehenBungalow 300
- 89 m²
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- 1 Bad
- 1 Vollgeschoss
Kompakt und ebenerdig. Ideal für Paare, kleine Familien oder komfortables Wohnen im Alter.
Modell ansehenBungalow 330
- 116 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Vollgeschoss
Alles auf einer Ebene. Ideal für komfortables Familienwohnen ohne Treppen und mit kurzen Wegen.
Modell ansehenBungalow 340
- 117 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Vollgeschoss
Modernes Raumgefühl auf einer Ebene. Für Familien und Paare mit Anspruch an Offenheit und Design.
Modell ansehenBungalow 360
- 130 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Vollgeschoss
Großzügig und komfortabel geplant. Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Modell ansehenBungalow 380
- 146 m²
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Vollgeschoss
Viel Raum auf einer Ebene. Klare Strukturen und eine großzügige Planung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Modell ansehenDoppelhaus 410
- 103/104 m²
- 2 Wohneinheiten
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
Kompakt und effizient. Das Grundstück wird optimal genutzt und beide Haushälften bieten eigenständigen Wohnkomfort.
Modell ansehenDoppelhaus 420
- 131 m²
- 2 Wohneinheiten
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
Familienfreundlich und flächeneffizient. Viel Wohnraum pro Haushälfte auf einer kompakten Grundstücksfläche.
Modell ansehenDoppelhaus 430
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- 2 Bäder
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung. Kompakt gebaut und komfortabel gewohnt.
Modell ansehenMehrfamilienhaus 510
- 190 m²
- 2 Wohneinheiten
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Kompaktes Mehrfamilienhaus für Bauherren und Investoren. Flexibel geplant für Eigennutzung oder Vermietung.
Modell ansehenMehrfamilienhaus 520
- 321 m²
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Vier Wohneinheiten in einem effizienten Baukörper. Ideal für Vermietung, Kapitalanlage oder gemeinschaftliches Wohnen.
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