Bauhaus für Familien mit Anspruch.
Stadtvilla 260
Klare Architektur. Großzügiges Familienleben.
Die Stadtvilla 260 verbindet die klare Formensprache der Bauhaus-Architektur mit einem großzügigen Grundriss für Familien mit hohen Ansprüchen an Design, Raum und Funktion. Auf rund 170 m² entstehen offene Wohnbereiche, komfortable Rückzugsräume und ein separates Arbeitszimmer. Küche, Wohnen und Essen bilden den Mittelpunkt des Hauses, während ein zusätzlicher Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum für Ordnung im Familienalltag sorgen.
Im Obergeschoss bieten zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Familienbad viel persönlichen Raum. Bei einer angepassten Grundrissplanung kann das Haus auch auf die Bedürfnisse einer Familie mit drei Kindern ausgerichtet werden.
So entsteht ein modernes Zuhause, das repräsentative Architektur mit Familienleben, Homeoffice und langfristigem Wohnkomfort verbindet.
170 m²
Wohnfläche
5 bis 6 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Design, das Haltung zeigt.
Klare Linien, ausgewogene Proportionen und die reduzierte Bauhaus-Architektur verleihen der Stadtvilla einen eigenständigen Auftritt. So entsteht ein Zuhause, das modern wirkt, ohne kurzlebigen Trends zu folgen.
Raum für Familie und Arbeit.
Offenes Familienleben und konzentriertes Arbeiten bekommen jeweils ihren eigenen Platz. Das separate Homeoffice hält den Wohnbereich frei und kann später auch als Gästezimmer oder weiterer Familienraum genutzt werden.
BRALE-Vorteile
für Ihr Zuhause
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Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheiden Sie, wie Ihr Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Sie bekommen hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
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Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt Ihr Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für Sie, damit Sie sich nicht selbst um die Baustelle kümmern müssen.
Je nach Rahmenbedingungen ist Ihr Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
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KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist Ihr klimafreundlicher Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
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Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft Ihnen, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
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Sie erfahren, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir Sie bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen. Die konkreten Konditionen hängen von Ihrem Vorhaben und dem Förderprogramm ab.
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Schneller im Traumhaus: Familie Rossa
BRALE-Haustour: Familie Richter
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Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem Sie bauen. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Carsten: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2020 unser Haus durch BRALE errichten lassen. Bei der Planung wurden wir aus unserer Sicht professionell durch die Firma begleitet. Die Wünsche unsererseits wurden alle umgesetzt und somit hatten wir unser Haus "von der Stange" was aber… Mehr – ganze Bewertung von Carsten auf Google
- Khaled Bathich: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Professionelle Beratung und Planung. Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar. Eine echt seriöse Baufirma mit kompetenten Mitarbeitern und Ansprechpartnern und sehr guter Arbeitsstruktur. Bauzeit fast gemäß Bauablaufplan. Bauleiter freundlich… Mehr – ganze Bewertung von Khaled Bathich auf Google
- B.: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Ich möchte meine positive Erfahrung mit der Brale Bau GmbH hervorheben und insbesondere den erstklassigen Gewährleistungsdienste loben. Nachdem das Bauvorhaben abgeschlossen war, traten einige kleinere Mängel auf, die im… Mehr – ganze Bewertung von B. auf Google
- Oliver Grütte: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2018 unser Haus geplant und dann 2019 final gebaut. Wir haben uns dazu entschlossen, die Bewertung erst eine Zeit nach der Ausführung zu machen. Die Planung unseres Hauses wurde sehr professionell begleitet und uns wurden viele Tipps zur Umsetzung gegeben… Mehr – ganze Bewertung von Oliver Grütte auf Google
- Marcus: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2021 mit BRALE gebaut und waren von Anfang an sehr zufrieden und haben uns gut betreut gefühlt. Kleinere Beanstandungen, innerhalb der Gewährleistungsfrist wurden durch Herrn Prinz begutachtet und fachmännisch behoben… Mehr – ganze Bewertung von Marcus auf Google
- J. Br.: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Unser Hausbau lief insgesamt reibungslos und ohne Mängel. Die Gewerke waren fleißig und kooperativ. Auch die Brale-Mitarbeiter waren immer hilfsbereit. Unstimmigkeiten oder kleinere Mängel wurden stets zeitnah behoben. Die Kommunikation mit dem Bauleiter hätte besser… Mehr – ganze Bewertung von J. Br. auf Google
Lassen Sie uns über Ihre Stadtvilla 260 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 260 zu Ihrem Grundstück, Ihrem Platzbedarf und Ihren architektonischen Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Grundrissanpassungen, Ihre Ausstattungswünsche und die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
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Häufige Fragen zur Stadtvilla 260
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 260?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 170 m² Nettogrundfläche auf zwei Vollgeschossen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 260?
Je nach Planung bietet die Stadtvilla 260 fünf bis sechs Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Modell eignet sich besonders für Familien mit zwei Kindern und zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Mit einer angepassten Grundrissplanung kann auch Platz für ein drittes Kinderzimmer geschaffen werden.
Ist ein Arbeitszimmer vorgesehen?
Ja. Im Erdgeschoss ist ein separates Arbeitszimmer eingeplant. Es kann alternativ auch als Gästezimmer oder weiterer Familienraum genutzt werden.
Wie ist der Wohnbereich gestaltet?
Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege und kann an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Gibt es zusätzlichen Stauraum?
Ja. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet die begehbare Ankleide weiteren Stauraum.
Wie groß sind die Kinderzimmer?
Die aktuelle Planung umfasst zwei großzügige Kinderzimmer mit rund 17 und 22 m² Nettogrundfläche.
Gibt es eine Ankleide?
Ja. Das Elternschlafzimmer verfügt in der aktuellen Planung über eine separate begehbare Ankleide.
Was zeichnet die Bauhaus-Architektur aus?
Die Stadtvilla 260 ist durch klare Linien, eine reduzierte Gebäudeform und eine geradlinige Gestaltung geprägt. Fassadenmaterialien, Fenster und Farben können individuell abgestimmt werden.
Hat die Stadtvilla Dachschrägen?
Nein. Zwei Vollgeschosse ermöglichen auf beiden Etagen gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Kann der Grundriss verändert werden?
Ja. Raumaufteilung, Fenster, Fassade und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist die Stadtvilla 260 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 260 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen Ihr Grundstück, Ihren Platzbedarf, Ihre architektonischen Vorstellungen, gewünschte Anpassungen und den finanziellen Rahmen.
Weitere Hausmodelle, die zu Ihnen passen könnten
Ob kompakter, großzügiger oder ebenerdig: Im BRALE Hauskatalog finden Sie weitere Modelle, die zu Ihrem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
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- 4–5 Zimmer
- 2 Bäder
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- 2 Bäder
- 1 Vollgeschoss
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- 2 Bäder
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- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
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- 6–7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Vollgeschosse
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Modernes Raumgefühl auf einer Ebene. Für Familien und Paare mit Anspruch an Offenheit und Design.
Modell ansehenBungalow 360
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- 4 Zimmer
- 2 Bäder
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Großzügig und komfortabel geplant. Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Viel Raum auf einer Ebene. Klare Strukturen und eine großzügige Planung sorgen für hohen Wohnkomfort.
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