BRALE
Stadtvilla-260
Stadtvilla mit 166 qm | 5-6 Zimmer | 2 Bäder
BRALE Stadtvilla-260 – Bauhaus-Architektur für stilvolles Wohnen
Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form – die BRALE Stadtvilla-260 kombiniert die klaren Linien der Bauhaus-Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 166 m² Wohnfläche, 5 bis 6 Zimmern und 2 Bädern bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Platz für Familien und Individualisten.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes, freies Wohngefühl und unterstreichen die moderne, zeitlose Architektur. Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein flexibles Zusatzzimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine komfortable Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus vereint stilvolle Eleganz mit funktionalem Design und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Erdgeschoss (EG)
Obergeschoss (DG)
Eckdaten
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-260
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Hochmodernes Flachdach mit gemauerter Attika
- Alternativ mit Walmdach möglich
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
