BRALE
Stadtvilla-230
Stadtvilla mit 156 qm | 5-6 Zimmer | 2 Bäder
Ihr Traumhaus: Moderne Brale Stadtvilla 230 – stilvoll, geräumig, durchdacht
Sie mögen es offen und großzügig? Willkommen in unsere Stadtvilla 230. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seinen großen Seitenelementen ebenso wie die imposanten Lichtachsen des Hauses, der Umlaufende Dachkranz zwischen EG und OG oder das markante Fensterelement des Erkers. Ein fünftes Zimmer ist bereits inklusive. Mediterran oder modern – Sie haben die Wahl.
Erdgeschoss (EG)
Wohnen/Essen:38,36 qm
Küche:11,59 qm
Flur:16,36 qm
WC:3,70 qm
HAR:8,29 qm
Gast:9,02 qm
Erdgeschoss:87,42 qm
Obergeschoss (DG)
Schlafen:13,54 qm
Bad:10,06 qm
Kinderzimmer 1:14,63 qm
Kinderzimmer 2:16,38 qm
Ankleide:5,37 qm
Galerie:9,99 qm
Obergeschoss:69,97 qm
Eckdaten
Außenmaße EH 40 KFN:10,13 m x 11,63 m
Außenmaße EH 40 QNG:10,13 m x 11,63 m
Dachneigung:24°
Vollgeschosse:2
Gesamtfläche:157,39 qm
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-230
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Edelengobierte Tondachziegel – langlebig & robust
- Dachneigung 24°, Dachüberstand bis 50 cm
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
