Mit BRALE in Immobilien investieren, vermieten und verdienen

Kaum eine Kapitalanlage ist so wertbeständig wie die in Wohnraum – und bietet gerade in Zeiten, in denen Wohnraum fehlt, so viel Potenzial für Wertsteigerung. Unsere modernen Doppelhaushälften, Bungalows, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, gebaut nach neuesten Richtlinien der Energiesparverordnung, sind gleichermaßen beliebt bei privaten und institutionellen Investoren, bei Vermietern und Mietern.

Clever investieren – Steuervorteile smart nutzen – Vermögen mit Immobilien aufbauen.

Die Investition in Immobilien stellt eine überaus attraktive Anlageform für Privatinvestoren dar, da sie im Vergleich zu volatileren Finanzmärkten durch ihre materielle Substanz und langfristige Beständigkeit überzeugt. Während Aktien und andere spekulative Anlageformen oft von kurzfristigen Schwankungen und globalen Krisen beeinflusst werden, bieten Immobilien als Sachwerte einen natürlichen Inflationsschutz. Denn sowohl die Erträge aus Mieteinnahmen als auch die zukünftige Wertsteigerung der Objekte passen sich in der Regel den ökonomischen Rahmenbedingungen an und garantieren somit eine verlässliche, kontinuierliche Rendite.

Zudem gibt es zusätzliche steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz, 7B EstG mit einer degressiven Abschreibung von 5% + 20% Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren. So wirkt der Staat an Ihrem Vermögensaufbau mit.

Steuervorteile für Kapitalanleger mit KfW-40-EH-QNG Standard

Investitionen in KfW-40-EH-QNG-zertifizierte Immobilien bieten nicht nur nachhaltige und energieeffiziente Wohn- oder Gewerbeflächen, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile. Durch die Nutzung der Sonder- und degressiven Abschreibung können Kapitalanleger ihre Investitionskosten schneller steuerlich absetzen.

Beim Neubau von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern als steueroptimiertes Investment für Kapitalanleger ist bei BRALE der KfW-40-EH-QNG Standard gesetzt.

Steuervorteile von bis zu 10% mit der AfA-Kombi

Das bedeutet für Investoren im ersten Jahr eine degressive AfA&Sonder-AfA mit einer möglichen Eigenkapitalrendite von bis zu 25% und einem deutlich positiven Cashflow.

Damit können jährlich bis zu 10% der Anschaffungskosten geltend gemacht werden.

Durch den QNG-Standard profizieren Sie von niedrigen Nebenkosten und können einen günstigen KfW-Kredit beantragen.

Sichern Sie sich jetzt außergewöhnliche Steuervorteile mit der Kombination aus degressiver AfA von 5% plus der Sonder-AfA von 5%.

KfW-40

Das Effizienzhaus 40 (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40-Haus) beschreibt einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Sie sollen in Zukunft den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert.

QNG-Standard

Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), entwickelt durch das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB), wird ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit gefördert und gleichzeitig eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln geschaffen.

Neubau in Dresden im KfW-40 und QNG-Standard

Im direkten Zentrum von Dresden am Richard-Strauss-Platz, zwischen Technischer Universität und Hauptbahnhof gelegen, entstehen insgesamt 45 moderne und außergewöhnliche Apartments mit 28 bis 86 m² Wohnfläche. Die über 4 Etagen verteilten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettboden sowie Balkon oder Terrasse.

Das „Fünfeck“ wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG errichtet und ist somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein optimales und steueroptimiertes Investment mit hervorragender Energieeffizienz und nachhaltiger Rendite.

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