Das Projekt
VIKTOR1A – ein exklusives Neubauprojekt am Kranoldplatz in Berlin-Lichterfelde welches Tradition und Moderne auf nachhaltige Weise verbindet. Ob als Kapitalanlage mit optimaler Steuerabschreibung oder als traumhaftes Zuhause zur Eigennutzung – hier kann man nichts falsch machen.
Mit Blick auf den bekannten Wochenmarkt entstehen im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf 55 moderne und helle 1- bis 4-Zimmer-Apartements mit Wohnflächen von 32 bis 116 m².
Das Objekt wird im nachhaltigen KfW-40 mit QNG-Standard errichtet und
ist somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer das optimale Immobilieninvestment
mit sehr guter Energieeffizienz und nachhaltiger Rendite.
Key Facts
Kaufpreis
ab 305.592 €
Zinsgünstiger Kredit
bis 150.000 €
Einheiten
55
Zimmer
1 bis 4
Wohnfläche
32 bis 116 m2
KfW-Standard
40
Nachhaltigkeit
QNG-Standard
Möbelpaket
15.000 €
Ausstattung
gehoben
Barrierefreiheit
40 Wohnungen
Top Investment
Sichern Sie sich jetzt außergewöhnliche Steuervorteile mit der Kombination aus degressiver AfA von 5 % plus der Sonder-AfA von 5 %.
Maximale Steuerersparnis
Jahr 1–4: EK-Rendite von ca. 50%
2% Wertsteigerung & ca. 16.000 € Cashflow
EK-Einsatz von 24.000 € ohne Bauzeitzinsen *
Zinsgünstiger KfW-Kredit
Gebaut nach KfW-40-QNG-Standard
profitieren Kapitalanleger von bis zu 150.000 €
zinsgünstigem KfW-Kredit.
Einfache Vermietung
Lichterfelde Ost
Lichterfelde gehört zum Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, welcher sich durch eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Infrastruktur und idyllischen Naturlandschaften wie Wannsee oder Grunewald auszeichnet. Bis heute prägen viele imposante Stadtvillen und sanierte Gründerzeithäuser das Stadtbild. Der Ortsteil Lichterfelde gilt dabei als die älteste Villenkolonie Berlins.
| Wohnung | Etage | Fläche | Möbelpaket | Status |
|---|---|---|---|---|
| WE A01 | EG + 1.OG VH | 106,66 m² | – | Geblockt |
| WE A02 | EG VH | 44,33 m² | – | Verkauft |
| WE A03 | EG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A04 | EG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A05 | EG VH | 37,49 m² | 15000 | Reserviert |
| WE A06 | EG VH | 32,85 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A07 | 1. OG VH | 63,23 m² | – | Frei |
| WE A08 | 1. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A09 | 1. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Geblockt |
| WE A10 | 1. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Reserviert |
| WE A11 | 1. OG VH | 60,80 m² | – | Frei |
| WE A12 | 1. OG VH | 50,38 m² | – | Frei |
| WE A13 | 1. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A14 | 1. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A15 | 1. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Reserviert |
| WE A16 | 1. OG VH | 67,73 m² | – | Frei |
| WE A17 | 2. OG VH | 63,23 m² | – | Frei |
| WE A18 | 2. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A19 | 2. OG VH | 37,33 m² | – | Verkauft |
| WE A20 | 2. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Frei |
| WE A21 | 2. OG VH | 60,80 m² | – | Frei |
| WE A22 | 2. OG VH | 50,38 m² | – | Frei |
| WE A23 | 2. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Frei |
| WE A24 | 2. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A25 | 2. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A26 | 2. OG VH | 50,99 m² | – | Frei |
| WE A27 | 3. OG VH | 59,00 m² | – | Frei |
| WE A28 | 3. OG VH | 36,38 m² | 15000 | Reserviert |
| WE A29 | 3. OG VH | 36,38 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A30 | 3. OG VH | 36,38 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A31 | 3. OG VH | 59,76 m² | – | Geblockt |
| WE A32 | 3. OG VH | 48,59 m² | – | Verkauft |
| WE A33 | 3. OG VH | 37,28 m² | 15000 | Reserviert |
| WE A34 | 3. OG VH | 37,49 m² | 15000 | Verkauft |
| WE A35 | 3. OG VH | 37,28 m² | – | Verkauft |
| WE A36 | 3. OG VH | 40,19 m² | – | Verkauft |
| Wohnung | Etage | Fläche | Status |
|---|---|---|---|
| WE B01 | EG HH | 89,71 m² | Geblockt |
| WE B02 | EG HH | 44,87 m² | Reserviert |
| WE B03 | EG HH | 47,73 m² | Verkauft |
| WE B04 | EG HH | 47,73 m² | Reserviert |
| WE B05 | EG HH | 44,87 m² | Reserviert |
| WE B06 | EG HH | 67,86 m² | Verkauft |
| WE B07 | EG HH | 70,28 m² | Verkauft |
| WE B08 | 1. OG HH | 85,22 m² | Geblockt |
| WE B09 | 1. OG HH | 44,87 m² | Reserviert |
| WE B10 | 1. OG HH | 47,73 m² | Reserviert |
| WE B11 | 1. OG HH | 47,73 m² | Reserviert |
| WE B12 | 1. OG HH | 44,87 m² | Verkauft |
| WE B13 | 1. OG HH | 67,86 m² | Reserviert |
| WE B14 | 2. OG HH | 70,74 m² | Reserviert |
| WE B15 | 2. OG HH | 41,78 m² | Verkauft |
| WE B16 | 2.OG HH | 46,47 m² | Verkauft |
| WE B17 | 2.OG HH | 46,47 m² | Reserviert |
| WE B18 | 2.OG HH | 41,81 m² | Verkauft |
Ein Projekt der:
BRALE Projektgesellschaft 105 GmbH
Dresdener Straße 38
06895 Zahna-Elster OT Elster
www.brale.de