Stadtvilla
bauen
Zwei volle Etagen
für großzügiges Wohnen.
Eine Stadtvilla von BRALE gibt Ihnen Raum für ein Zuhause mit klarer Struktur: gemeinsames Leben im Erdgeschoss, private Rückzugsorte im Obergeschoss und flexible Räume für Arbeit, Gäste, Familie oder spätere Lebensphasen. Zwei volle Etagen ohne Dachschrägen schaffen gut nutzbare Wohnfläche, viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl.
Anders als bei vielen klassischen Einfamilienhäusern entstehen im Obergeschoss keine stark eingeschränkten Räume durch Dachschrägen.
So nutzen Sie die Wohnfläche besser und bleiben langfristig flexibel.
2 Vollgeschosse
Keine Dachschrägen
Mitwachsender Grundriss
Offener Wohnbereich
Wohnfläche optimal genutzt
Viel Tageslicht
Der Ort für
gemeinsames Leben
Unten spielt sich das Leben ab. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht, mit viel Licht und dem Blick in den eigenen Garten.
Raum für Nähe
und Rückzug
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Räume im Obergeschoss passen sich Ihrem Leben an.
Finden Sie die Stadtvilla,
die zu Ihrem Leben passt.
Jede BRALE-Stadtvilla setzt einen anderen Schwerpunkt: Manche Modelle sind kompakt und effizient geplant, andere bieten mehr Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder repräsentatives Wohnen. In der BRALE Produktwelt finden Sie Stadtvillen für unterschiedliche Grundstücke, Lebenssituationen und Stilrichtungen.
Stadtvilla 220
Der mitwachsende Grundriss für kluge Planung.
146 m²
4-5 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Villenflair mit Augenmaß
Die Stadtvilla 220 passt zu Menschen, die großzügiger wohnen möchten, aber bewusst auf Fläche, Budget und Alltagstauglichkeit achten. Sie bietet einen flexiblen Grundriss und eignet sich für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Familienleben auf kompakterer Fläche.
MEHR ERFAHRENStadtvilla 240
Der Bestseller für Alltag, Rückzug und Stil.
164 m²
5-6 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Ein Haus, drei Stilwelten
Die Stadtvilla 240 ist unser erprobter Bestseller. Sie bietet viel Raum, flexible Zimmer und drei Stilwelten: Zeitlos, Modern oder Landhaus. Ideal für alle, die ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis mit langfristiger Planung verbinden möchten.
MEHR ERFAHRENStadtvilla 210
Stadtvilla-Komfort clever geplant.
Kompakter Einstieg
Kompakt, modern und effizient geplant für alle, die zwei volle Etagen auf überschaubarer Fläche nutzen möchten.
Stadtvilla 230
Stilvolle Stadtvilla mit flexibler Raumaufteilung.
Flexible Raumaufteilung
Mehr Licht, mehr Präsenz und Raum für Alltag, Arbeit, Gäste und Rückzug.
Stadtvilla 260
Bauhaus für Menschen mit Anspruch.
Premium-Design
Klare Architektur, moderne Linien und großzügiger Wohnkomfort auf zwei vollen Etagen.
Stadtvilla 270
Eleganz für einen großzügigen Lebensstil.
Großzügig und elegant
Mehr Räume, mehr Präsenz und mehr Zukunftsreserve für anspruchsvolles Wohnen.
Nicht sicher, welche Stadtvilla zu Ihnen passt?
Im kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, welches Modell zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem Lebensstil passt.
Beratungsgespräch anfragenBRALE-Vorteile
für Ihr Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Ihr Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheiden Sie, wie Ihr Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Sie bekommen hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Sie den Einzug
Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt Ihr Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für Sie, damit Sie sich nicht selbst um die Baustelle kümmern müssen.
Je nach Rahmenbedingungen ist Ihr Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
Baufinanzierung planen.
KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist Ihr klimafreundlicher Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft Ihnen, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Entdecken Sie, wie viel Zuhause möglich ist.
Mit BRALE Interieurs wird aus einem Hausmodell Ihr persönlicher Wohnstil.
Ein BRALE Haus ist kein Standardhaus von der Stange. Mit BRALE Interieurs sehen Sie, wie individuell Ihr Zuhause werden kann: vom Bad über Fenster, Türen und Böden bis zur Energietechnik. Hochwertige Materialien, moderne Markenlösungen und viele Ausstattungsdetails helfen Ihnen, Ihre Ideen konkreter zu planen.
Ideen sammeln, Materialien entdecken, Zuhause planen.
KfW-Förderung einfach erklärt.
Unser Bau-Vertriebsleiter Lucas Könnecke erklärt, wie Sie mit QNG-PLUS-zertifizierbaren Hausmodellen aus unserem Katalog die KfW-Kredite 297/298 und 300 beantragen können. Sie erfahren, welche Voraussetzungen gelten und wie BRALE Sie bei Nachweisen und Antragstellung begleitet.
Im Erstgespräch prüfen wir Ihr Vorhaben und erklären die passenden Programmbedingungen.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
Persönliche Kommunikation, schnelles Bauen und Wünsche, die möglich gemacht wurden. In unseren Homestories erzählen Familien, wie sie ihren Weg ins eigene Zuhause mit BRALE erlebt haben.
Videos ansehen und echte Erfahrungen entdecken.
Schneller im Traumhaus: Familie Rossa
BRALE-Haustour: Familie Richter
Sicher bauen beginnt
mit Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem Sie bauen. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Carsten: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
Google ·
Wir haben 2020 unser Haus durch BRALE errichten lassen. Bei der Planung wurden wir aus unserer Sicht professionell durch die Firma begleitet. Die Wünsche unsererseits wurden alle umgesetzt und somit hatten wir unser Haus "von der Stange" was aber… Mehr – ganze Bewertung von Carsten auf Google
- Khaled Bathich: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Professionelle Beratung und Planung. Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar. Eine echt seriöse Baufirma mit kompetenten Mitarbeitern und Ansprechpartnern und sehr guter Arbeitsstruktur. Bauzeit fast gemäß Bauablaufplan. Bauleiter freundlich… Mehr – ganze Bewertung von Khaled Bathich auf Google
- B.: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Ich möchte meine positive Erfahrung mit der Brale Bau GmbH hervorheben und insbesondere den erstklassigen Gewährleistungsdienste loben. Nachdem das Bauvorhaben abgeschlossen war, traten einige kleinere Mängel auf, die im… Mehr – ganze Bewertung von B. auf Google
- Oliver Grütte: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2018 unser Haus geplant und dann 2019 final gebaut. Wir haben uns dazu entschlossen, die Bewertung erst eine Zeit nach der Ausführung zu machen. Die Planung unseres Hauses wurde sehr professionell begleitet und uns wurden viele Tipps zur Umsetzung gegeben… Mehr – ganze Bewertung von Oliver Grütte auf Google
- Marcus: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Wir haben 2021 mit BRALE gebaut und waren von Anfang an sehr zufrieden und haben uns gut betreut gefühlt. Kleinere Beanstandungen, innerhalb der Gewährleistungsfrist wurden durch Herrn Prinz begutachtet und fachmännisch behoben… Mehr – ganze Bewertung von Marcus auf Google
- J. Br.: Bewertung auf Google lesen BRALE Bau GmbH
Dresdener Straße 38, 06895 Zahna-Elster★★★★★
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Unser Hausbau lief insgesamt reibungslos und ohne Mängel. Die Gewerke waren fleißig und kooperativ. Auch die Brale-Mitarbeiter waren immer hilfsbereit. Unstimmigkeiten oder kleinere Mängel wurden stets zeitnah behoben. Die Kommunikation mit dem Bauleiter hätte besser… Mehr – ganze Bewertung von J. Br. auf Google
Lassen Sie uns über Ihr Bauvorhaben sprechen.
Im unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre wichtigsten Fragen rund um Grundstück, Hausmodell, Sonderwünsche, Finanzierung und Kostenplanung. So bekommen Sie ein erstes Gefühl dafür, was möglich ist und welche nächsten Schritte zu Ihrem Eigenheim führen.
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Häufige Fragen zur Stadtvilla
Was Bauinteressierte vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Was ist eine Stadtvilla?
Eine Stadtvilla ist ein freistehendes Massivhaus mit klarer Architektur, großzügigem Wohngefühl und meist zwei vollen Etagen. Dadurch entstehen helle Räume, gut nutzbare Flächen und eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Leben und privaten Bereichen.
Für wen eignet sich eine Stadtvilla?
Eine Stadtvilla eignet sich für Menschen, die großzügig, klar strukturiert und langfristig flexibel wohnen möchten. Sie passt zu Paaren, Familien und Haushalten, die Raum für Arbeit, Gäste, Rückzug und gemeinsames Leben brauchen.
Was unterscheidet eine Stadtvilla vom klassischen Einfamilienhaus?
Der größte Unterschied liegt in den zwei vollen Etagen. Während klassische Einfamilienhäuser im Obergeschoss oft Dachschrägen haben, bietet eine Stadtvilla oben besonders gut nutzbare Räume.
Welche Stadtvilla passt zu uns?
Das hängt von Grundstück, Budget, Raumwunsch und Stil ab. BRALE bietet kompakte Stadtvillen, flexible Allrounder und großzügige Premium-Modelle mit mehr Raumreserve.
Kann eine Stadtvilla individuell angepasst werden?
Ja. Grundriss, Ausstattung, Materialien, Stilwelt und Energietechnik können passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Grundstück geplant werden.
Ist eine Stadtvilla für Homeoffice geeignet?
Ja. Durch zwei volle Etagen lassen sich Wohnen, Arbeiten und Privatleben besonders gut strukturieren. Viele Grundrisse bieten flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Rückzug.
Ist eine Stadtvilla KfW-förderfähig?
BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. Welche Förderung konkret möglich ist, prüfen wir passend zu Ihrem Vorhaben.
Eine Gruppe.
Ein Immobilienzyklus.
Der Wert einer Immobilie entsteht im Zusammenspiel aus renditestarker Projektplanung, qualitativem Bauen, verlässlicher Verwaltung und gezielter Sanierung.
Mit über 20 Jahren regionaler Bauerfahrung verbindet die BRALE Gruppe diese Kompetenzen zu einem starken System für Eigentümer, die Immobilienwerte langfristig sichern und entwickeln wollen.
Bestand entwickeln. Werte steigern.
BRALE Energy saniert Immobilien mit Blick auf Substanz, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. So wird Sanierung zum Hebel für geringere Betriebskosten und langfristigen Immobilienwert.
Bauprojekte entwickeln. Vermögen aufbauen.
BRALE Invest bietet Bauprojekte in attraktiven urbanen Lagen aus dem eigenen Portfolio. Für Investoren, die mit Immobilien Vermögen aufbauen, Wertentwicklung nutzen und steuerliche Effekte gezielt mitdenken möchten.
Eigentümer entlasten. Werte erhalten.
BRALE Facility betreut Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene: kaufmännisch stark, technisch nah und digital organisiert. Mit eigenen Handwerkern, klaren Zahlen und Blick für Werterhalt läuft Ihre Immobilie verlässlich im Hintergrund.
Massiv bauen. Wohnraum schaffen.
BRALE Bau steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivbau. Schlüsselfertig, verlässlich und so geplant, dass aus Bauprojekten langlebige Immobilienwerte entstehen.
Bestand entwickeln. Werte steigern.
BRALE Energy saniert Immobilien mit Blick auf Substanz, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. So wird Sanierung zum Hebel für geringere Betriebskosten und langfristigen Immobilienwert.
Bauprojekte entwickeln. Vermögen aufbauen.
BRALE Invest bietet Bauprojekte in attraktiven urbanen Lagen aus dem eigenen Portfolio. Für Investoren, die mit Immobilien Vermögen aufbauen, Wertentwicklung nutzen und steuerliche Effekte gezielt mitdenken möchten.
Eigentümer entlasten. Werte erhalten.
BRALE Facility betreut Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene: kaufmännisch stark, technisch nah und digital organisiert. Mit eigenen Handwerkern, klaren Zahlen und Blick für Werterhalt läuft Ihre Immobilie verlässlich im Hintergrund.
Massiv bauen. Wohnraum schaffen.
BRALE Bau steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivbau. Schlüsselfertig, verlässlich und so geplant, dass aus Bauprojekten langlebige Immobilienwerte entstehen.
Wertsteigernd sanieren
Renditestark INVESTIEREN
Professionell verwalten
Schlüsselfertig bauen