BRALE
Stadtvilla-210
Stadtvilla mit 134 qm | 4 Zimmer | 2 Bäder
€ 5000
als Effizienzhausbonus
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Direkt mitgebaut: 5.000,- € Rabatt, null Aufwand, Strom ab Tag eins.
BRALE Stadtvilla 210 – Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen.
Ihr Klassiker für modernes Familienleben mit Komfort und Raumgefühl.
Die BRALE Stadtvilla 210 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 134 m². Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich entsteht ein Zuhause, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.
Für wen dieses Haus ideal ist:
Für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit klaren Linien und offener Raumgestaltung schätzen. Die kompakte Grundfläche, kombiniert mit zwei Vollgeschossen, schafft überraschend viel Platz – ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Highlights & Vorteile:
- Zwei Vollgeschosse für maximale Raumhöhe
- Offener Wohn- und Essbereich mit flexibler Küche
- Drei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Zeitlose Architektur mit klarer Formsprache
- Durchdachte Grundrisse ohne Platzverlust
Erdgeschoss (EG)
Obergeschoss (DG)
Eckdaten
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-210
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Edelengobierte Tondachziegel – langlebig & robust
- Dachneigung 24°, Dachüberstand bis 50 cm
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
