BRALE
Stadtvilla-240
Stadtvilla mit 164 qm | 5-6 Zimmer | 2 Bäder
BRALE Stadtvilla 240 – Flexibel wohnen, stilvoll leben.
Das Raumwunder mit Charakter und Komfort.
Mit 164 m², 5 bis 6 Zimmern und 2 Bädern bietet die BRALE Stadtvilla 240 außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare und Individualisten. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles, luftiges Wohngefühl – kombiniert mit energieeffizienter Massivbauweise.
Für wen dieses Haus ideal ist:
Familien mit Kindern, berufstätige Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die viel Raum und gestalterische Freiheit wünschen. Dank der variablen Fassade lässt sich das Design von modern bis Landhaus individuell anpassen.
Highlights & Vorteile:
- Offener Wohn- und Kochbereich mit viel Licht
- Flexibler Grundriss mit variablem Zimmerzuschnitt
- Fassade individuell planbar (modern, klassisch, Landhaus)
- Zwei Bäder, großzügige Schlafräume
- Top Preis-Leistungs-Verhältnis
Erdgeschoss (EG)
Wohnen/Essen:29,17 qm
Küche:18,38 qm
Diele:13,47 qm
WC:2,17 qm
HAR:7,27 qm
Arbeitszimmer:11,91 qm
Erdgeschoss:82,37 qm
Obergeschoss (DG)
Schlafen:18,52 qm
Abstellraum:3,49 qm
Bad:13,16 qm
Kind 1:16,19 qm
Kind 2:16,14 qm
Flur:14,02 qm
Obergeschoss:81,52 qm
Eckdaten
Außenmaße:10,34 m x 9,84 m
Dachneigung:24°
Vollgeschosse:2
Nettogrundfläche nach DIN 277:163,89 qm
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-240
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Edelengobierte Tondachziegel – langlebig & robust
- Dachneigung 24°, Dachüberstand bis 50 cm
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
