BRALE
Stadtvilla-220
Stadtvilla mit 146 qm | 4-5 Zimmer | 2 Bäder
BRALE Stadtvilla 220 – Ihr Zuhause mit Stil und Spielraum.
Zeitlos schön, individuell planbar – Wohnen auf zwei Ebenen.
Die BRALE Stadtvilla 220 überzeugt mit einem beeindruckenden Eingangsbereich und einer flexiblen Raumgestaltung auf ca. 146 m². Ob klassisch oder modern – dieses Haus passt sich Ihren Vorstellungen perfekt an.
Für wen dieses Haus ideal ist:
Für Familien, die großzügig, individuell und funktional wohnen möchten. Dank des variablen Grundrisses lässt sich das Erdgeschoss ganz nach Wunsch gestalten – etwa mit einem Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Dusche.
Highlights & Vorteile:
- Repräsentativer Eingangsbereich mit großen Seitenelementen
- Flexible Raumplanung im Erdgeschoss
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zwei moderne Bäder mit optionaler Zusatzausstattung
- Elegantes Design – von klassisch bis modern
Erdgeschoss (EG)
Wohnen/Essen:37,32 qm
Küche:11,09 qm
Flur:12,76 qm
WC:3,72 qm
HAR:8,35 qm
Erdgeschoss:73,24 qm
Obergeschoss (DG)
Schlafen:13,75 qm
Bad:9,15 qm
Kind 1:16,18 qm
Kind 2:15,46 qm
Flur:12,76 qm
Ankleide:5,57 qm
Obergeschoss:72,87 qm
Eckdaten
Außenmaße:10,09 m x 9,09 m
Dachneigung:24°
Vollgeschosse:2
Nettogrundfläche nach DIN 277:146,11 qm
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-220
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Edelengobierte Tondachziegel – langlebig & robust
- Dachneigung 24°, Dachüberstand bis 50 cm
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
