BRALE
Stadtvilla-210
Stadtvilla mit 134 qm | 4 Zimmer | 2 Bäder
BRALE Stadtvilla 210 – Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen.
Ihr Klassiker für modernes Familienleben mit Komfort und Raumgefühl.
Die BRALE Stadtvilla 210 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 134 m². Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich entsteht ein Zuhause, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.
Für wen dieses Haus ideal ist:
Für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit klaren Linien und offener Raumgestaltung schätzen. Die kompakte Grundfläche, kombiniert mit zwei Vollgeschossen, schafft überraschend viel Platz – ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Highlights & Vorteile:
- Zwei Vollgeschosse für maximale Raumhöhe
- Offener Wohn- und Essbereich mit flexibler Küche
- Drei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Zeitlose Architektur mit klarer Formsprache
- Durchdachte Grundrisse ohne Platzverlust
Erdgeschoss (EG)
Wohnen:28,15 qm
Küche:13,58 qm
Diele:13,98 qm
WC:3,60 qm
HAR:7,50 qm
Erdgeschoss:66,81 qm
Obergeschoss (DG)
Schlafen:18,92 qm
Bad:11,69 qm
Kind 1:14,30 qm
Kind 2:13,89 qm
Flur:7,86 qm
Obergeschoss:66,66 qm
Eckdaten
Außenmaße:8,84 m x 9,59 m
Dachneigung:24°
Vollgeschosse:2
Nettogrundfläche nach DIN 277:133,47 qm
Ausstattung der BRALE Stadtvilla-210
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Edelengobierte Tondachziegel – langlebig & robust
- Dachneigung 24°, Dachüberstand bis 50 cm
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
