BRALE
Doppelhaus-410
Doppelhaus mit 103 qm | 3 Zimmer | 2 Bäder
BRALE Doppelhaus-410 – Clever geplant, doppelt komfortabel.
Zwei Einfamilienhäuser unter einem Dach.
Das BRALE Doppelhaus 410 bietet auf jeweils 103 m² pro Einheit modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Mit 3 Zimmern und 2 Bädern pro Hälfte entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt kombiniert.
Für wen dieses Haus ideal ist:
Für Familien, Paare oder Mehrgenerationen, die gemeinsam bauen, aber individuell wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage attraktiv.
Highlights & Vorteile:
- Zwei unabhängige Wohneinheiten mit je 100 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht
- Zwei Schlafzimmer, Ankleide und Bad im Obergeschoss
- Individuelle Gestaltung pro Haushälfte möglich
- Effiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
Erdgeschoss (EG) DHH 1
Wohnen/Essen:31,49 qm
Küche:6,41 qm
Diele:5,80 qm
WC:2,39 qm
HAR:6,40 qm
Erdgeschoss:52,68 qm
Obergeschoss (OG) DHH 1
Schlafen:11,49 qm
Flur:9,50 qm
Bad:6,38 qm
Ankleide (AR):7,69 qm
Kind:15,60 qm
Dachgeschoss:50,64 qm
Erdgeschoss (EG) DHH 2
Wohnen/Essen:27,32 qm
Küche:9,93 qm
Diele:4,05 qm
WC:4,06 qm
HAR:6,40 qm
Erdgeschoss:52,25 qm
Obergeschoss (OG) DHH 2
Schlafen:15,36 qm
Flur:7,77 qm
Bad:5,84 qm
Ankleide (AR):7,66 qm
Kind:15,35 qm
Dachgeschoss:51,97 qm
Eckdaten
Außenmaße:12,38 m x 10,63 m
Dachneigung:24°
Vollgeschosse:2
Nettogrundfläche nach DIN 277 DHH 1:103,32 qm
Nettogrundfläche nach DIN 277 DHH 2:104,22 qm
Ausstattung des BRALE Doppelhaus-410
Gebaut für die Zukunft
- Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
- Hochwertiges WDVS oder monolithische Bauweise mit LIAPLAN (gegen Aufpreis)
- Effizienzhaus 40 KFN (QNG zertifizierbar)
- BRALE-Bauherrenschutzbrief für sorgenfreies Bauen
Stark im Schutz. Strahlend im Stil
- Edelengobierte Tondachziegel – langlebig & robust
- Dachneigung 24°, Dachüberstand Traufe 50 cm, Giebel 20 cm
- Hochwertiger Silikonharzputz – witterungsbeständig & atmungsaktiv
Ihr persönlicher Spa-Bereich
- Marken-Unterputz-Armaturen – elegant & hochwertig
- Kalibrierte Fliesen bis 60 x 120 cm – modernes Design
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Duschrinne
- Absolute Individualität – gestalten Sie Ihr Traumbad
Fenster & Komfort – Mehr Energieeffizienz, mehr Sicherheit
- Premium-Fenstersystem Uw-Wert 0,74 – 43 % energieeffizienter als der GEG-Standard
- safetec-Technologie und abschließbare Griffoliven für mehr Sicherheit
- Optimale Luftzufuhr mit Regel-air®
- Hochwärmegedämmte Rollläden
Energie intelligent nutzen – Komfort neu erleben.
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Viessmann PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energie
- Energiemanagementsystem One Base – alles smart steuern
- Großzügige Elektroausstattung nach DIN 18015
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung per Vicare App
