• BRALE-SV-157_GR-EG
  • BRALE-SV-157_GR-OG
  • BRALE-SV-157_V-Back
  • BRALE-SV-157_V-Front

Sie mögen es offen und großzügig? Willkommen in unsere Stadtvilla 157. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seinen großen Seitenelementen ebenso wie die imposanten Lichtachsen des Hauses, der Umlaufende Dachkranz zwischen EG und OG oder das markante Fensterelement des Erkers. Ein fünftes Zimmer ist bereits inklusive. Mediterran oder modern – Sie haben die Wahl.

Erdgeschoss (EG)

Küche: 11,59 m2
WC: 3,11 m2
HWR: 7,16 m2
Wohnen/Essen: 39,65 m2
Gast: 9,63 m2
Flur: 15,78 m2

Obergeschoss (OG)

Schlafen: 13,86 m2
Bad: 9,14 m2
Kinderzimmer 1: 16,00 m2
Kinderzimmer 2: 15,41 m2
Ankleide: 5,79 m2
Galerie: 9,10 m2
Außenmaße: 10,00 m x 11,50 m mit Erker
Dachneigung: 24 °
Vollgeschosse: 2
Erdgeschoss: 86,92 m2
Obergeschoss: 69,30 m2
Gesamtfläche: 156,22 m2

Massive Freude.

  • nach neuester EnEV errichtet
  • farbige Fassade – große Farbauswahl
  • hochwärmegedämmtes Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm
  • Bauantrag, Erdarbeiten und Bodenplatte

Alles bestens überdacht.

  • edelengobierte Tondachziegel
  • Dachneigung 24°, großzügiger Dachüberstand, bis b=50 cm
  • wärmegedämmte Bodenklapptreppe

Die Fenster – ein Blickfang.

  • Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach-Verglasung
  • Sicherheit – abschließbare Griffoliven
  • Rollläden und Natursteinfensterbänke

Baden Sie in Eleganz.

  • hochwertige Badausstattung, GROHE Unterputz-Armaturen
  • kalibrierte Fliesen im Format 30 x 60 cm im Bad und WC
  • Dusche ebenerdig gefliest mit Edelstahl-Duschrinne
  • überragende wasserhygienische Eigenschaften durch zukunftsweisende Technologie im ganzen Haus

365 Tage Wohlfühlklima.

  • hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von DAIKIN
  • Heizen mit maximaler Energieeffizienz, ohne CO2-Ausstoß*
  • angenehme Temperaturen im Sommer über Kühlfunktion
  • Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
  • optimale Luftzufuhr über Regel-air®
* bei Verwendung von ÖKO-Strom
Ausgezeichnet.org