Stadtvilla 260
Die Stadtvilla 260 verbindet die klare Formensprache der Bauhaus-Architektur mit einem großzügigen Grundriss für Familien mit hohen Ansprüchen an Design, Raum und Funktion. Auf rund 170 m² entstehen offene Wohnbereiche, komfortable Rückzugsräume und ein separates Arbeitszimmer. Küche, Wohnen und Essen bilden den Mittelpunkt des Hauses, während ein zusätzlicher Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum für Ordnung im Familienalltag sorgen.
Im Obergeschoss bieten zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Familienbad viel persönlichen Raum. Bei einer angepassten Grundrissplanung kann das Haus auch auf die Bedürfnisse einer Familie mit drei Kindern ausgerichtet werden.
So entsteht ein modernes Zuhause, das repräsentative Architektur mit Familienleben, Homeoffice und langfristigem Wohnkomfort verbindet.
170 m²
Wohnfläche
5 bis 6 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Klare Linien, ausgewogene Proportionen und die reduzierte Bauhaus-Architektur verleihen der Stadtvilla einen eigenständigen Auftritt. So entsteht ein Zuhause, das modern wirkt, ohne kurzlebigen Trends zu folgen.
Offenes Familienleben und konzentriertes Arbeiten bekommen jeweils ihren eigenen Platz. Das separate Homeoffice hält den Wohnbereich frei und kann später auch als Gästezimmer oder weiterer Familienraum genutzt werden.
Euer Zuhause.
Bis ins Detail
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Ihr den Einzug
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
BauFinanzierung planen.
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Mit BRALE Interieurs wird aus einem Hausmodell euer persönlicher Wohnstil.
Ein BRALE Haus ist kein Standardhaus von der Stange. Mit BRALE Interieurs seht ihr, wie individuell euer Zuhause werden kann: vom Bad über Fenster, Türen und Böden bis zur Energietechnik. Hochwertige Materialien, moderne Markenlösungen und viele Ausstattungsdetails helfen euch, eure Ideen konkreter zu planen.
Große Materialauswahl, Persönliche Bemusterung, Hochwertige Markenprodukte, Individuelle Ausstattung
Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien und QNG-Zertifizierung.
Ihr erfahrt, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir euch bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen. Die konkreten Konditionen hängen vom Vorhaben und Förderprogramm ab.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
In unseren Homestories erzählen Bauherren von ihrem Weg mit BRALE: von der ersten Idee über Grundriss, Bemusterung und Bauphase bis zum Einzug.
BRALE Homestory: Familie Rossa
BRALE Homestory: Familie Richter
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 260 zu eurem Grundstück, eurem Platzbedarf und euren architektonischen Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Grundrissanpassungen, eure Ausstattungswünsche und die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
Antwort innerhalb von 24h · Kostenlos · Unverbindlich
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 260?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 170 m² Nettogrundfläche auf zwei Vollgeschossen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 260?
Je nach Planung bietet die Stadtvilla 260 fünf bis sechs Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Modell eignet sich besonders für Familien mit zwei Kindern und zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Mit einer angepassten Grundrissplanung kann auch Platz für ein drittes Kinderzimmer geschaffen werden.
Ist ein Arbeitszimmer vorgesehen?
Ja. Im Erdgeschoss ist ein separates Arbeitszimmer eingeplant. Es kann alternativ auch als Gästezimmer oder weiterer Familienraum genutzt werden.
Wie ist der Wohnbereich gestaltet?
Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege und kann an eure persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Gibt es zusätzlichen Stauraum?
Ja. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet die begehbare Ankleide weiteren Stauraum.
Wie groß sind die Kinderzimmer?
Die aktuelle Planung umfasst zwei großzügige Kinderzimmer mit rund 17 und 22 m² Nettogrundfläche.
Gibt es eine Ankleide?
Ja. Das Elternschlafzimmer verfügt in der aktuellen Planung über eine separate begehbare Ankleide.
Was zeichnet die Bauhaus-Architektur aus?
Die Stadtvilla 260 ist durch klare Linien, eine reduzierte Gebäudeform und eine geradlinige Gestaltung geprägt. Fassadenmaterialien, Fenster und Farben können individuell abgestimmt werden.
Hat die Stadtvilla Dachschrägen?
Nein. Zwei Vollgeschosse ermöglichen auf beiden Etagen gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Kann der Grundriss verändert werden?
Ja. Raumaufteilung, Fenster, Fassade und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist die Stadtvilla 260 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 260 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen euer Grundstück, euren Platzbedarf, eure architektonischen Vorstellungen, gewünschte Anpassungen und den finanziellen Rahmen.
Ob kompakter, großzügiger oder ebenerdig: Im BRALE Hauskatalog findet ihr weitere Modelle, die zu eurem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Einfamilienhaus 110
124 m²
4–5 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Kompakt, klassisch und durchdacht. Ideal für Paare und junge Familien mit Fokus auf effizientes Wohnen.
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Einfamilienhaus 130
132 m²
4–5 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Modern und effizient geplant. Zwei Vollgeschosse schaffen viel nutzbare Fläche ohne Dachschrägen.
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Einfamilienhaus 140
138 m²
6 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Familienfreundlich mit extra Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Flexibel für verschiedene Lebensphasen.
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Einfamilienhaus 160
175 m²
6–7 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Großzügig für Familien mit viel Platzbedarf. Flexible Räume schaffen Platz für Arbeiten, Gäste und Rückzug.
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Stadtvilla 210
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Kompakte Stadtvilla für modernes Familienleben. Viel Wohnkomfort auf einer effizienten Grundfläche.
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Stadtvilla 220
146 m²
4–5 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Flexibel geplant und klassisch als Stadtvilla gedacht.
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Stadtvilla 230
161 m²
5–6 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Großzügig und repräsentativ. Ideal für Familien mit Anspruch an Raum, Licht und besondere Architektur.
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Stadtvilla 240
164 m²
5–6 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Viel Platz und gestalterische Freiheit. Das Modell lässt sich modern oder klassisch planen.
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Stadtvilla 270
170 m²
6–7 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Repräsentativ und großzügig. Viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice in moderner Architektur.
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Bungalow 300
90 m²
3–4 Zimmer
1 Bad
1 Vollgeschoss
Kompakt und ebenerdig. Ideal für Paare, kleine Familien oder komfortables Wohnen im Alter.
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Bungalow 330
116 m²
4 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Alles auf einer Ebene. Ideal für komfortables Familienwohnen ohne Treppen und mit kurzen Wegen.
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Bungalow 340
118 m²
4 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Modernes Raumgefühl auf einer Ebene. Für Familien und Paare mit Anspruch an Offenheit und Design.
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Bungalow 360
131 m²
4 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Großzügig und komfortabel geplant. Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Bungalow 380
146 m²
5 Zimmer
2 Bäder
1 Vollgeschoss
Viel Raum auf einer Ebene. Klare Strukturen und eine großzügige Planung sorgen für hohen Wohnkomfort.
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Doppelhaus 410
ab 103 m² je DHH
3 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Kompakt und effizient. Das Grundstück wird optimal genutzt und beide Haushälften bieten eigenständigen Wohnkomfort.
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Doppelhaus 420
131 m² je DHH
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Familienfreundlich und flächeneffizient. Viel Wohnraum pro Haushälfte auf einer kompakten Grundstücksfläche.
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Doppelhaus 430
133 m² je DHH
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung. Kompakt gebaut und komfortabel gewohnt.
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Mehrfamilienhaus 510
185 m²
2 Ebenen
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Kompaktes Mehrfamilienhaus für Bauherren und Investoren. Flexibel geplant für Eigennutzung oder Vermietung.
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Mehrfamilienhaus 520
321 m²
4 Wohneinheiten
4 Bäder
2 Vollgeschosse
Vier Wohneinheiten in einem effizienten Baukörper. Ideal für Vermietung, Kapitalanlage oder gemeinschaftliches Wohnen.
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